• 十分常见!美国出卖驻港领事馆宿舍数月后,相干手续仍
    发布日期:2020-12-11 05:16   来源:未知   阅读:

有港媒5月底曾表露,在香港国安法通过、美国发布撤消香港特别待遇之际,由美国政府持有的美国驻港澳总领馆宿舍以暗盘招标情势放售市场,市值估量超过100亿港元。

据先容,美国销售的地皮为南区寿臣山寿山村道37号,现址有6幢三层高洋房,由美国政府持有超过72年,是美国在1948年以31.5万港元购入的。多年来,该处始终作为美国驻港总领馆高等人员宿舍。

美国发售的驻港领事馆宿舍(港媒资料图)

律师黄鹤鸣也指出,合约逾时这么久不能完成注册,情况常见,他以为实践上合约未能注册,只有买卖双方乐意,依然能够持续于本月底付尾数完成交易,但必定要事先知道是什么原因。他表示,如果波及业权等原因令合约无法注册,则另道别论。

对这情况,土地注册处说明称,15个工作日的服务承诺是种指引,并非法例规定。个别而言,办理土地文件注册的服务许诺是15个工作日,但文书注册实际所需的时光会根据实际情况而有所不同,包含接获文书注册积存的数目、文书及其注册摘要内容涉及的问题或庞杂性等。

港媒还发明,这文件并没有呈现中断注册的情形,即没有由于数据罅漏或书写过错而须要交还律师廓清。另外,土地注册处收到的多份11月中旬交付的其余物业买卖合约都已完成注册。

美国出售的驻港领事馆宿舍(港媒资料图)

美国出卖的驻港领事馆宿舍(港媒材料图)

梁永铿还表现,交易双方应当都晓得合约至今未实现注册的起因,只是不公然。依照法律,即便未能完成注册,双方仍能按约按期限完成交易,终极只要注册业权的转易契即可,但假如转易契都没能注册,就表示业权无奈转让,无法交易。

9月中旬,恒隆地产以25.66亿港元投得这些地产,濒临市场预期范畴下限。土地注册处数据显示,恒隆早在9月30日就已提交买卖合约文件,但截至12月9日,相干注册程序已长达46个工作日。依据土地注册处的相关划定,正是青春最好时⑦|康秀宇:活出最真实最精彩的自己,全部注册程序需在15个工作日完成。

美国驻港澳总领事馆回复港媒讯问时表示,交易会在12月31日或之前完成,美国国务院不会就正在进行的合同交易的详细条款作评论。

港媒称,熟习物业交易的律师梁永铿指出,普通土地物业合约注册,常见为10多个工作日内完成,“四五十个工作日都没完成,真是很少见。”他指出,这宗买卖是重大交易,估计双方律师团队会更谨严审阅细节,www.234896.com

恒隆地产则表示,正按买卖合约如期进行交易。

据香港媒体12月9日报道,美国此前出售驻港领事馆宿舍,9月中旬由恒隆地产买下,但直到当初仍未完成相关注册程序。有地产律师指出,这情况十分难得。

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